Algemene voorwaarden

Artikel 1 Voorwerp en aard van de overeenkomst

Deze algemene voorwaarden (hierna: de 'Algemene Voorwaarden') zijn van toepassing op alle terbeschikkingstellingsovereenkomsten (hierna: de 'Self Storage Overeenkomst') tussen HRC BV met als handelsmerk ‘SmartCube’ (hierna: ‘SmartCube’), enerzijds en terbeschikkingnemers die opslagruimte gebruiken (hierna: ‘de Klant’), anderzijds.

Enerzijds wordt SmartCube site, de gebruikte opslagruimte, het opslagproduct of de opslagdienst ‘de Storage unit’ genoemd terwijl de Self Storage Overeenkomst en de Algemene Voorwaarden anderzijds ‘de Overeenkomst’ zullen genoemd worden. Inzake de goederen die worden opgeslagen of die om het even waar ook geplaatst worden op de SmartCube site (met inbegrip van de opslagruimte) zal de referentie ‘de Goederen’ gebruikt worden. De Overeenkomst valt niet onder de bepalingen van de Wet van 30 april 1951 op de Handelshuurovereenkomsten.

De Self Storage Overeenkomst en de Algemene Voorwaarden dienen in samenhang en als één geheel te worden gelezen. Ingeval van tegenstrijdigheid tussen de Self Storage overeenkomst en deze Algemene Voorwaarden, hebben de bepalingen van de Self Storage Overeenkomst voorrang.

Artikel 2 Bestemming en gebruik

2.1 SmartCube stelt aan de Klant opslagruimte (Storage  Unit) ter beschikking conform de bepalingen van de  Overeenkomst met als enig doel de opslag van  (toegestane) goederen. Het is de Klant niet toegestaan  de Storage Unit een andere bestemming te geven. De  Klant erkent uitdrukkelijk en stemt ermee in dat niets in  de Overeenkomst zo kan worden uitgelegd dat de Klant  met betrekking tot de Storage Unit (of enig onderdeel  daarvan) eigendom of enig ander zakelijk recht verwerft.  SmartCube zal bovendien in het kader van de ter beschikking gestelde Storage Unit en/of de opgeslagen Goederen hoe dan ook nooit fungeren als magazijnier,  bewaker of bewaarnemer en geen enkele verplichting in  dat verband op zich nemen. 

2.2 Gedurende de volledige duur van de Overeenkomst  garandeert de Klant over alle nodige rechten te  beschikken (als eigenaar of op grond van enig ander  rechtmatig bezitsrecht) om de Goederen rechtmatig en  conform de bepalingen van deze Overeenkomst in de  Storage Unit te bewaren. 

2.3 De Klant zal de Storage Unit gebruiken en  onderhouden met de nodige zorg alsook in  overeenstemming met de toegestane bestemming en  de bepalingen van de Overeenkomst. De Klant dient de Storage Unit te allen tijde degelijk af te sluiten en gedurende de looptijd van de Overeenkomst in alle opzichten in goede staat van onderhoud te bewaren. 

2.4 De Klant bevestigt de Storage Units te hebben  bezocht en geïnspecteerd en deze te aanvaarden in  goede staat, geschikt voor het wettelijke en  overeengekomen doel en gebruik dat Klant verwacht  ervan te maken. De Klant begrijpt en aanvaardt het  veiligheids- en beveiligingsniveau alsook de  toepasselijke reglementen. SmartCube verstrekt uitdrukkelijk geen garanties en aanvaardt geen enkele  aansprakelijkheid met betrekking tot enerzijds het  wettelijk en overeengekomen doel en gebruik en  anderzijds de veiligheids- en beveilingsverwachtingen.

2.5 De Klant aanvaardt dat alle opgaven betreffende de  afmetingen van een Storage Unit schattingen zijn. Enige  afwijking tussen de werkelijke grootte van een Storage  Unit en de aangegeven grootte in de Overeenkomst  geeft geen enkele partij enig recht en kan nooit leiden  tot een prijsaanpassing, tenzij de afwijking van de werkelijke grootte ten opzichte van de aangegeven  meer bedraagt dan 10%. In dat laatste geval heeft de  Klant recht op een prijsvermindering pro rata het  verschil tussen de werkelijke grootte ten opzichte van  de aangegeven grootte. 

2.6 De Klant zal voldoen aan alle bepalingen van deze  Overeenkomst, de wet en de plaatselijke regelgeving, alsook aan de mogelijke instructies van de lokale en  nationale overheden, de nutsbedrijven en de  verzekeraars. 

2.7 De Klant erkent en aanvaardt volledig  verantwoordelijk en aansprakelijk te zijn voor alle  handelingen van de personen die toegang hebben tot  de Storage Unit of die gebruik maken van de  toegangsbadge van de Klant en elke verwijzing naar  “Klant” in de voorwaarden houdt tevens een verwijzing in  naar dergelijke personen. 

2.8 De Klant is ertoe gehouden de Storage Unit op een  zodanige wijze te gebruiken dat de omgeving, het milieu  en de ander site gebruikers hier nooit enige hinder van  ondervinden (bijvoorbeeld geen lawaai van radio’s en  andere toestellen, geen stof of geuren en lekkages). De  Klant moet altijd de nodige voorzorgsmaatregelen  nemen teneinde dergelijke omgevings- en milieuhinder  en/of schade te voorkomen. De Klant mag geen afval of  andere goederen achterlaten rond de Storage Unit.  

2.9 Het is de Klant NIET toegestaan:

2.10 Het is de Klant in ieder geval STRIKT VERBODEN in de Storage Unit de volgende goederen op te slaan (deze lijst is niet exhaustief):

2.11 De Klant dient alle Goederen in de Storage Unit te  plaatsen zodat deze veilig kan worden afgesloten. De  Klant dient alle Goederen met de nodige zorg te  plaatsen zodat zij geen schade aanbrengen aan de  Storage Unit of enige andere eigendommen of personen.  Goederen in de Storage Unit moeten altijd op een veilige  manier opgeslagen worden, zonder druk uit te oefenen  op de muren. Alle vloeibare substanties dienen op  veilige wijze in goed afsloten containers of bidons te  worden bewaard en alle bederfelijke goederen dienen  op zodanige wijze te worden bewaard dat er geen  overlast van ongedierte en/of geurhinder kan onstaan. 

2.12 SmartCube heeft op geen enkele wijze enige  verplichting om te controleren of na te gaan dat de  geplaatste Goederen en de door de Klant gegeven  bestemming van de Storage Unit in overeenstemming  zijn met de bepalingen van deze Overeenkomst en  aanvaardt op geen enkele wijze enige verantwoordelijkheid in dat verband. SmartCube is niet  verantwoordelijk en aanvaardt geen enkele  aansprakelijkheid voor letsels/ schade door of aan de goederen. SmartCube heeft geen enkele verplichting om  goederen voor de Klant in ontvangst te nemen.

2.13 De Klant mag geen goederen opslaan indien  hierdoor het maximale draagvermogen van de vloer,  gelijk aan 250kg/m², overschreden wordt. De Klant is  verantwoordelijk hiervan naleving te verzekeren en de  Klant moet het maximale laadvermogen met de  SmartCube/ Self Storage verantwoordelijke of een  medewerker bespreken. 

2.14 De Klant erkent dat niet-naleving van de bepalingen  van deze Overeenkomst mogelijks aanleiding kan geven  tot strafrechtelijke inbreuken. SmartCube zal in  voorkomend geval aangifte doen aan de bevoegde  instanties of overheden. In geval wordt vermoed dat de  Klant in strijd handelt met artikel 2 van deze Algemene  Voorwaarden, heeft SmartCube het recht (maar niet de  verplichting) om de bevoegde overheden hieromtrent in  te lichten en deze toegang te geven tot de Storage Unit  voor verificatiedoeleinden (waarvan alle kosten ten laste van de Klant zullen zijn). SmartCube is niet verplicht om de Klant hiervan in kennis te stellen.

Artikel 3 Duur

De Overeenkomst wordt afgesloten voor een initiële  minimumperiode van 1 maand, tenzij anders wordt  overeengekomen in de Self Storage Overeenkomst. Na  afloop van voormelde minimumperiode wordt de  Overeenkomst automatisch voor een onbepaalde duur  verlengd en kan de Overeenkomst te allen tijde schriftelijk worden opgezegd door één van de partijen  middels een schriftelijke kennisgeving. Dergelijke  opzegging zal ingaan vanaf de 1^ste van de maand volgend op de maand waarin de opzegging is gebeurd, tenzij wanneer de opzegging zou zijn gebeurd na de 20^ste van  de lopende maand, in welk geval de opzegging zal ingaan  vanaf de 1^ste van de tweede maand die volgt op de maand waarin de opzegging is gedaan. 

Artikel 4 Terbeschikkingstellingsvergoeding

4.1 De verschuldigde terbeschikkingstellingsprijzen zullen per kalendermaand gefactureerd worden samen
met de eventuele verschuldigde BTW (indien van  toepassing). 

Bij de ondertekening van de Overeenkomst moet de Klant:
(i) een eerste verschuldigde factuur betalen die slaat op de terbeschikkingstellingsprijs alsook de eventuele vergoeding en kosten in verband met de eerste maand opslag alsook een bedrag van 25 EUR (exclusief BTW) voor de waarborg van de toegangsbadge,
(ii) een hangslot met een minimale veiligheidsklasse [5] (Central European Norm) voor doeleinden van afsluiting van de Storage Unit hebben aangeschaft,
(iii) In het geval dat de klant zijn Storage Unit effectief in gebruik neemt na de 15de dag van een kalendermaand dan is de Klant bij ondertekening van de Overeenkomst tevens de terbeschikkingstellingsprijs als ook de eventuele vergoedingen en kosten voor de volgende kalendermaand verschuldigd.

4.2 De terbeschikkingstellingsprijs (exclusief BTW) blijft  gedurende de eerste zes (6) maanden van de  Overeenkomst ongewijzigd. Daarna behoudt SmartCube  zich het recht voor de terbeschikkingstellingsprijs en  eventuele kosten op gezette tijden te herzien. Herziene terbeschikkingstellingsprijzen en kosten zijn van  toepassing 30 dagen na schriftelijke kennisgeving van  dergelijke verhoging door SmartCube. Ingeval van  verhoging van de terbeschikkingstellingsprijs en/of  kosten heeft de Klant het recht de Overeenkomst met  ingang vanaf de voorziene datum van de verhoging op  te zeggen, tenzij indien SmartCube zou verkiezen de Overeenkomst aan de oorspronkelijke  terbeschikkingstellingsprijs verder te zetten. 

4.3 Onverminderd artikel 4.2, heeft SmartCube het recht  om de terbeschikkingstellingsprijs op iedere verjaardag  van de Overeenkomst te indexeren op basis van het  indexcijfer van de consumptieprijzen (zoals  gepubliceerd door Statbel). De Klant zal schriftelijk op  de hoogte worden gesteld van dergelijke indexering. Het  opzeggingsrecht van artikel 4.2 is niet van toepassing ingeval van dergelijke indexering. Een indexatie kan nooit aanleiding geven tot een vermindering van de  terbeschikkingstellingsprijs.

4.4 SmartCube kan bij de ondertekening van de  Overeenkomst aan de Klant een bijkomende  waarborgsom vragen, gelijkwaardig aan 1 maand huur,  teneinde een correcte naleving van de overeenkomst te  verzekeren. SmartCube kan alle onbetaalde huurgelden,  vergoedingen en kosten die voortvloeien uit een niet  naleven van de Overeenkomst verhalen op deze  waarborg (zonder hiertoe verplicht te zijn). Indien  SmartCube het nodig acht zich te moeten verhalen op  de gestelde waarborg, dan moet de Klant onmiddellijk de waarborgsom aanvullen tot het bedrag opnieuw  overeenkomst met het bedrag van de initieel betaalde  waarborg. Er worden door SmartCube nooit intresten  betaald op gestorte waarborgen. 

4.5 De Klant verbindt zich ertoe de maandelijkse  terbeschikkingstellingsprijs en gefactureerde kosten te  betalen voor de eerste van elke kalendermaand. De  Klant dient als mededeling bij de betaling het op de  factuur vermelde klant en factuurnummer te vermelden.

4.6 De Klant erkent en gaat ermee akkoord, in geval van  contractopzegging of beëindiging wegens niet-naleving  door de Klant alvorens de Storage Unit effectief in  gebruik te nemen, aan SmartCube een vergoeding  verschuldigd te zullen zijn die gelijk is aan de terbeschikkingstellingsprijs en eventuele kosten voor  een periode van 15 dagen. De rest van de huurgelden,  vergoedingen en kosten betaald bij de ondertekening  van de Overeenkomst zal zo snel mogelijk door  SmartCube aan de Klant terugbetaald worden. Een  dergelijke terugbetaling zal nooit gebeuren door middel  van contanten.  

4.7 SmartCube mag (zodra zij beschikt over het e mailadres van de Klant), naar eigen goeddunken, voor de verrekening van de maandelijkse  terbeschikkingstellingsprijs en kosten, papieren dan wel  elektronische facturen opstellen. Daarnaast aanvaardt de Klant, voor alle doeleinden, e-mail als een correct en  afdoende middel van communicatie tussen SmartCube  en de Klant. 

Artikel 5 Huishoudelijk reglement

5.1 De Klant krijgt een persoonlijke badge die hem/haar mogelijk maakt de SmartCube site binnen en buiten te  komen. Telkens de Klant toegang wil tot de Storage Unit  zal hij/zij gebruik moeten maken van zijn/haar  persoonlijke badge. SmartCube staat niet toe de Self Storage site binnen te komen of te verlaten door een  andere klant of voertuig naar binnen/buiten te volgen zonder de persoonlijke toegangsbadge te hebben  gebruikt. De Klanten dienen er zich altijd van te  verzekeren dat alle deuren en poorten gesloten zijn na  het binnenkomen of verlaten van de Self Storage site. 

5.2 Een toegangsbadge is strikt persoonlijk en mag in  geen geval door derden gebruikt worden. In het geval  dat een Klant derden toegang wil geven tot de Storage  Unit, moet de Klant hiervoor specifieke toegangsbadge  aanvragen. De Klant zal altijd verantwoordelijk zijn voor  de derden aan wie bijkomende toegangsbadge zijn  afgegeven.  

5.3 Mocht de Klant zijn/haar persoonlijke  toegangsbadge kwijt zijn of moest deze stuk zijn door  toedoen van de Klant, dan moet deze persoonlijk een  nieuwe toegangsbadge aanvragen bij de SmartCube  verantwoordelijke of een medewerker. De waarborg op  de verloren badge wordt ingehouden. Voor de nieuwe toegangsbadge zal een waarborg van 25 EUR (exclusief  BTW) aangerekend worden op de eerstvolgende factuur.

5.4 Tenzij anders is overeengekomen, is de Storage Unit  toegankelijk voor de Klant tijdens de uren en dagen  zoals aangegeven op het kantoor van de Self Storage  Site. Toegang buiten deze toegestane uren en dagen is  niet toegelaten. De Klant kan een nieuwe Storage Unit  slechts in gebruik nemen tijdens de openingsuren en  slechts met de hulp en onder toezicht van de SmartCube verantwoordelijke of medewerker. SmartCube is niet verantwoordelijk voor eventuele  tijdelijke technische storingen, sneeuw of ongemakken,  enz… die beletten dat de Klant de Storage Unit binnen  kan komen of kan verlaten. 

5.5 Elke Storage Unit is beveiligd met een speciaal  ontworpen afsluitsysteem waarop een persoonlijk  hangslot aangebracht wordt. SmartCube heeft geen  sleutels die haar toegang geven tot de Storage Units.  Een Klant is als enige verantwoordelijk voor het correcte  afsluiten van de Storage Unit met behulp van het  persoonlijke hangslot. Het hangslot dient een minimale  veiligheidsklasse [5] (Central European Norm) te  hebben. Het aanbrengen van een tweede slot is niet  toegestaan. 

5.6 De Klant is verantwoordelijk om vertrouwd te  geraken met de veiligheidsprocedures in geval van  noodgevallen of brand en om de brand en vluchtroutes  te leren kennen. Nooduitgangen liggen verspreid over  het gebouw en zijn duidelijk gemarkeerd. De Klant mag  deze nooduitgangen nooit blokkeren met goederen en  moet deze uitgangen te allen tijde vrijlaten. De Klant kan  enkel gebruik maken van de nooduitgangen in het geval  van situaties die een noodevacuatie vereisen zoals  brand of stroomuitval. In het geval van misbruik zal  SmartCube van de Klant alle hierdoor veroorzaakte  kosten terugvorderen. 

5.7 De maximumsnelheid voor gemotoriseerde voertuigen is te allen tijde de laagste van

(a) Een veilige snelheid of
(b) 15 km/h

Parkeren is alleen toegestaan op de aangewezen plaatsen. Binnen de Storage Site zijn de verkeersregels van toepassing.

5.8 Binnen de SmartCube site geldt een strikt rook- en alcoholverbod.

5.9 Binnen de Self Storage site mogen kinderen jonger dan 16 jaar nergens zonder toezicht van een volwassene aanwezig zijn.

5.10 Het gebruik van trolleywagentjes, motorvoertuigen, liften of enige andere uitrusting die door SmartCube ter beschikking wordt gesteld is altijd voor het eigen risico van de Klanten. Klanten moeten erop letten dat geen enkel van deze gebruikt worden door kinderen jonger dan 16 jaar. Trolleywagentjes die eigendom zijn van SmartCube mogen door een Klant niet in een Storage Unit opgeslagen worden op straffe van een boete van minstens 30 EUR (exclusief BTW) per trolleywagentje/ per opgeslagen dag. Bij verlies van een trolleywagentje wordt er een boete van 200 EUR (exclusief BTW) gefactureerd op de rekening van de Klant.

Artikel 6 Storage Unit en beschikbaarheid van de Storage Unit

6.1 Ten laatste op het ogenblik van of  

(i) de aanvangsdatum van de Overeenkomst, of (ii) het feitelijk in gebruik nemen van de Storage Unit,  wordt de Storage Unit opgeleverd en aanvaard in goede  staat zonder gebreken en perfect schoon, tenzij  uitdrukkelijk anders aangegeven in de plaatsbeschrijving die door de Klant en SmartCube ten laatste op datum  van feitelijke ingebruikname op tegensprekelijke wijze  wordt opgemaakt. 

6.2 SmartCube heeft altijd het recht om de Klant een  andere Storage Unit van een vergelijkbaar of groter type  aan te bieden zonder dat dit extra kosten voor de Klant  met zich meebrengt. 

6.3 Als er geen Storage Unit van het overeengekomen  type beschikbaar is op de datum van het in gebruik  nemen van de Storage Unit, dan heeft de Klant de keuze om:

(i)  in zoverre deze beschikbaar is, aan SmartCube te  verzoeken om een Storage Unit van een ander type aan  te bieden in zoverre die beantwoordt aan de behoeften  van de Klant; of 
(ii) aan SmartCube te verzoeken de Overeenkomst op te  schorten tot op het moment dat een Storage Unit van  het overeengekomen type beschikbaar is. In het laatste geval worden de verplichtingen van de Klant uit hoofde  van de Overeenkomst opgeschort tot de Storage Unit  beschikbaar is en de Klant is geen huurgelden en kosten verschuldigd tot op de dag dat de Storage Unit effectief  ter beschikking wordt gesteld.  

Bovendien heeft de Klant in dergelijk geval van opschorting, als enige remedie, het recht de overeenkomst te beëindigen tegen volledige terugbetaling van de betaalde huurgelden, vergoedingen en kosten. Smart Cube is nooit aansprakelijk voor enige schade ten laste van de Klant als gevolg van enige vertraging in de beschikbaarheid van een Storage Unit.

Artikel 7 Verbod op onderhuur en overdracht

7.1 Het is de Klant niet toegelaten de Storage Unit geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of op welke wijze dan  ook door derden te laten gebruiken zonder schriftelijke  voorafgaande toestemming van SmartCube. De Klant blijft in ieder geval hoofdelijk aansprakelijk ten opzichte  van SmartCube voor de naleving van zijn/haar  verplichtingen onder deze Overeenkomst alsook voor  iedere schade die door het door hem/haar toegestane  gebruik door enige derde zou worden veroorzaakt,  ongeacht of dergelijk gebruik door deze derde aan  SmartCube bekend was en door haar was goedgekeurd  en/of door haar werd gedoogd. 

7.2 Het voordeel van de Overeenkomst is persoonlijk en  de Klant gaat ermee akkoord dat het verboden is de  Overeenkomst aan derden over te dragen behoudens  voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van SmartCube. Het  recht om de Storage Unit te bezetten kan enkel door de  Klant uitgeoefend worden. 

Artikel 8 Bepaling van de aansprakelijkheden

8.1 Indien de Klant handelt in strijd met enige bepaling  van deze Overeenkomst, is de Klant jegens SmartCube  aansprakelijk voor alle schade die SmartCube of enige  derde partij hierdoor mocht lijden. 

8.2 Het risico verbonden aan de opslag van Goederen in  de Storage Unit wordt altijd en uitsluitend door de Klant  gedragen. SmartCube is niet aansprakelijk voor enige  schade aan de goederen noch zal SmartCube  aansprakelijk zijn voor enige andere goederenschade of economisch of emotioneel verlies van de Klant. SmartCube geeft de Klant geen garanties of zekerheden met betrekking tot de bewaring, het toezicht of de veiligheid inzake de Self Storage site of de Storage Unit. SmartCube is derhalve niet aansprakelijk voor diefstal, beschadiging, waardevermindering of (geheel of gedeeltelijk) verlies van de goederen. SmartCube zal de goederen niet controleren en zal ook niet nagaan of de goederen geschikt zijn voor opslag dan wel of deze in overeenstemming zijn met de wettelijke bepalingen en de bepalingen en/of beperkingen van deze Overeenkomst. SmartCube aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele schade bij de Klant indien de opslag van de goederen ongepast, onveilig of illegaal zouden zijn.

8.3 De Klant zal te allen tijde haar rechten en  aansprakelijkheden inzake de eigendom en het bezit van  de door hem opgeslagen of geplaatste Goederen bewaren. De Klant zal SmartCube, op een doorlopende  basis, vrijwaren tegen enige kosten, vorderingen,  aansprakelijkheden, schade of uitgaven die SmartCube  lijdt of maakt ten gevolge van het gebruik door de Klant  van de Storage Unit waaronder, zonder beperking, alle 

door een derde partij of overheid/instantie ingediende  vorderingen of ondernomen acties (met inbegrip van  alle geschillen die te maken hebben met betwistingen  inzake eigendomsrecht of het recht op bezit) als gevolg  van het gebruik van een Storage Unit door de Klant en/of de schade veroorzaakt door de Goederen. De  Klant is tevens als enige aansprakelijk voor de eventuele  kosten voor verwijdering of remediëring van enige  omgevings- en milieuhinder en/of -schade die door de 

hem/haar geplaatste Goederen en/of het door  hem/haar gemaakte gebruik zouden zijn veroorzaakt  (zoals bijvoorbeeld ongediertebestrijding en eventuele  bodemsaneringskosten) en dient SmartCube te  vrijwaren voor enige kosten die zij in dit verband zou  oplopen. 

8.4 SmartCube is nooit aansprakelijk voor de indirecte of gevolgschade geleden door de Klant met inbegrip van een gederfde aankoop, gederfde winsten, gemiste kansen, verlies van verwachte besparingen, emotionele of immateriële schade, een verloren reputatie of enige schade als gevolg van de activiteiten van andere Klanten of als gevolg van belemmeringen in het gebruik van de Storage Unit veroorzaakt door derden. SmartCube is nooit aansprakelijk voor eventuele lichamelijke schade aan de Klant, behoudens ingeval van zware fout of opzet vanwege SmartCube.

8.5 De Klant erkent en aanvaardt dat gegeven:

(a) de beschikbaarheid van verzekering teneinde de waarde van de Goederen te beschermen,
(b) het feit dat SmartCube geen initiatieven neemt om het gebruik door de Klant van de Storage Unit te controleren,(c) het feit dat SmartCube niet in de mogelijkheid verkeert om het risico van Klant correct in te schatten, en
(d) het potentieel grote verschil tussen de door Klant betaalde huurgelden/kosten en de schade die Klant mogelijkerwijze lijdt, de uitsluitingen en beperkingen van aansprakelijkheid in dit artikel 8 billijk en redelijk zijn.

Artikel 9 Verplichting tot verzekering

9.1 De Klant dient een burgerlijke  aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten die  gedurende de hele looptijd van de Overeenkomst de  aansprakelijkheid van de Klant voor schade aan of  verlies van de Storage Unit afdekt. De Klant stemt ermee  in om deze verzekering te onderschrijven bij een  gerenommeerde verzekeringsmaatschappij. Een  dergelijke verzekering moet een artikel in het voordeel  van SmartCube bevatten op grond waarvan de  verzekeraar afziet van alle rechten van verhaal jegens  SmartCube, SmartCube’s verzekeraars en contractuele  partners. De Klant dient bij het afsluiten van de  Overeenkomst aan SmartCube een bewijs (certificaat)  van dergelijke verzekering alsook betaling van de  verzekeringspremie over te maken. 

9.2 De Klant zal SmartCube, SmartCube’s verzekeraars en contractuele partners altijd vrijwaren van en beschermen tegen eventuele verhaalsaanspraken door zijn/haar verzekeraars.

9.3 Indien de Klant niet aan deze verplichting voldoet, heeft SmartCube het recht om de Overeenkomst met onmiddellijke ingang te ontbinden wegens wanprestatie van de Klant.

Artikel 10 Onderhoud en herstellingen

10.1 SmartCube heeft te allen tijde toegang tot de  Storage Unit teneinde werkzaamheden en onderzoek uit te voeren (of te laten uitvoeren) in het kader van  onderhoud, herstel, renovatie en uitbreiding,  herpartitionering, inclusief het aanbrengen van extra  voorzieningen. De Klant zal SmartCube (en haar  aannemers of tussenpersonen) voor deze doeleinden  op eerste verzoek toegang verschaffen tot de Storage  Units.

10.2 Renovatie-, herstel- en/of  onderhoudswerkzaamheden van of aan de Storage Unit  leveren geen gebrek in hoofde van SmartCube op.  Indien deze werkzaamheden echter zouden leiden tot  een verlies of substantiële beperking of verhindering van  genot en gebruik van de Storage Unit gedurende een  periode van meer dan 3 dagen, heeft de Klant recht op teruggave van de huurprijs van de periode tussen het overschrijden van bovenvermelde termijn en de datum  waarop de Klant opnieuw in het normale genot en  gebruik van de Storage Unit treedt, tenzij SmartCube  aan de Klant gedurende deze periode een gelijkwaardige  Storage Unit ter beschikking zou stellen. De Klant zal de  renovatie en/of herstel/onderhoudswerkzaamheden  gedogen en SmartCube daartoe in de gelegenheid  stellen. De Klant kan geen aanspraak maken op een bijkomende vermindering van de huurprijs of enige  andere betalingsverplichting, gehele of gedeeltelijke  ontbinding van de Overeenkomst en/of  schadevergoeding, als gevolg van de renovatie en/of de  werkzaamheden.

10.3 De Klant neemt de nodige voorzorgsmaatregelen  teneinde schade te voorkomen aan de Storage Unit of de eigendom van derden. In het geval van schade aan  de eigendom van derden of SmartCube’s eigendom, is SmartCube te allen tijde gerechtigd om herstelling uit te  voeren op kosten van de Klant. De Klant stemt ermee in  de betaling van de facturen voor dergelijke herstellingen  uit te voeren binnen de 7 dagen na het versturen van  een dergelijke factuur.

10.4 In het geval SmartCube toegang nodig heeft tot de  Storage Unit of indien de Goederen vanuit de Storage  Unit dienen verplaatst te worden voor de hierboven  vermelde doeleinden, zal SmartCube de Klant hiervan  inlichten indien de tijd en omstandigheden dit toelaten.  Indien nodig zal SmartCube aan de Klant verzoeken de  goederen binnen een redelijke termijn te verplaatsen  naar een andere Storage Unit. Indien de Klant nalaat dit  te doen kan SmartCube de Storage Unit betreden teneinde de Goederen, met de nodige zorg maar op  risico van de Klant, zelf naar een andere Storage Unit te  verplaatsen. 

Artikel 11 Toegang vanwege SmartCube en/of derden

11.1 In principe zullen SmartCube en haar medewerkers de Storage Unit pas betreden met voorafgaande  toestemming van de Klant. 

11.2 Echter in noodgevallen en in de overige gevallen  voorzien in de Overeenkomst zijn SmartCube en haar  medewerkers gerechtigd ook zonder toestemming van  de Klant of waarschuwing aan de Klant de Storage Unit  te betreden (zo nodig door middel van openbreking).  Met noodgevallen wordt hier onder meer bedoeld  onderhoud, herstellingen en renovatie, alle plotselinge  gebeurtenissen die een dringende toegang noodzakelijk  maken (waaronder begrepen, het uitvoeren van de  maatregelen zoals vermeld onder artikel 12.3 van deze Algemene Voorwaarden).

11.3 In geval zij hierom door de bevoegde overheden  gevraagd wordt, zal SmartCube altijd inspecties of  controles van nationale, lokale, regelgevende of  strafrechtelijke overheden en instanties in de Storage  Unit toelaten. SmartCube zal de Klant hieromtrent niet  inlichten en zij zal ook niet overgaan tot controle van de  rechten van de overheden of instanties. SmartCube is  niet aansprakelijk voor de gevolgen van dergelijke  inspecties of controles. Er is bijgevolg (zonder enig  uitzondering) geen aansprakelijkheid voor schade aan  de opgeslagen Goederen en/of sloten en aangebrachte  installaties. De Klant is te allen tijde aansprakelijk voor alle schade die SmartCube zou kunnen lijden als gevolg  van de inspecties of controles.

11.4 Na de Storage Unit te hebben betreden in  overeenstemming met dit artikel 11 heeft SmartCube het  recht (maar niet de verplichting) om een inventaris van  de opgeslagen Goederen op te stellen.

11.5 SmartCube is niet verplicht de toegangsrechten van  een derde tot de Storage Unit te controleren, met  inbegrip van de toegangsrechten van de nationale,  lokale, regelgevende of strafrechtelijke overheden of  instanties. Voor feitelijke toegangsverschaffing tot de  Storage Unit door SmartCube en/of deze overheden en  instanties aanvaardt SmartCube geen enkele  aansprakelijkheid. 

Artikel 12 Wanprestatie en ontbinding Overeenkomst

12.1 Onverminderd de overige beëindigingsrechten van SmartCube onder de Overeenkomst, in het geval dat de Klant:
(a) nalaat een terbeschikkingstellingsprijs of enige kost of bedrag verschuldigd krachtens deze Overeenkomst niet betaald is op de voorziene vervaldatum en de Klant niet tot betaling is overgegaan binnen een termijn van 15 dagen na schriftelijke ingebrekestelling vanwege SmartCube;

(b) niet voldoet aan enige verplichting opgelegd door de wet, nationale of lokale reglementeringen of gebruiken of nalaat zijn/haar overige verplichtingen onder de bepalingen van deze Overeenkomst na te komen en het gebrek of wanprestatie niet is geremedieerd binnen de door SmartCube gestelde remediëringstermijn, dan verkrijgt SmartCube het recht om, te allen tijde de Overeenkomst mits inachtneming van een opzegtermijn van 15 dagen te beëindingen, en dit zonder afbreuk te doen aan haar bestaande rechten en verhaalsmogelijkheden. De uitoefening van bovenvermeld beëindigingsrecht doet op geen enkele wijze afbreuk aan het recht van SmartCube om alle verschuldigde verliezen, huurgelden, vergoedingen en kosten te verhalen op de Klant.

12.2 In het geval dat de Klant het voorwerp uitmaakt van een faillissement of een andere insolventie-gerelateerde maatregel, zal deze Overeenkomst, automatisch en zonder voorafgaandelijke kennisgeving, met onmiddellijke ingang worden beëindigd.

12.3 Onverminderd het voormelde beëindigingsrecht,  heeft SmartCube in geval van wanprestatie vanwege de  Klant het recht om, op kosten van de Klant en zonder  voorafgaandelijke kennisgeving of ingebrekestelling, alle  nuttige of noodzakelijke maatregelen te nemen om haar  rechten te vrijwaren en/of (verdere) schade te  vermijden, herstellen of te voorkomen. In dat verband is  SmartCube gerechtigd om Goederen die in strijd met  de bepalingen van deze Overeenkomst worden  opgeslagen te (doen) verwijderen of derden in te  schakelen om schade te doen herstellen of te  voorkomen (bijvoorbeeld pestbestrijding of  schoonmaakdiensten). 

12.4 SmartCube heeft ook het recht alle grendels en  sloten te verwijderen, zonder toestemming de Storage  Units te betreden en de Klant de toegang tot de Storage  Unit te ontzeggen indien de Klant (één van) zijn/haar  verplichtingen onder de Overeenkomst (inzonderheid  zijn/haar betaalverplichtingen) niet of niet correct  nakomt of wanneer SmartCube vermoedt dat deze niet of niet correct worden nagekomen en dit zolang de  wanprestatie duurt. De Klant erkent uitdrukkelijk dat de  toegang tot de Goederen kan geweigerd worden tot op het moment dat de uitstaande wanprestaties volledig geremedieerd zijn, zonder dat hij/zij aanspraak kan  maken op enige schadevergoeding of compensatie in  dat verband. 

12.5 SmartCube behoudt zich het recht voor om alle  Goederen die niet conform de bepalingen van deze Overeenkomst in de Storage Unit zijn geplaatst en/of  alle afval die door de Klant rond de Storage Unit wordt  achtergelaten te laten verwijderen. De Klant is een  bezettingsvergoeding van 10 EUR/m² (exclusief BTW) ingenomen oppervlakte per dag verschuldigd. Bovendien zal de Klant in zulke omstandigheden  aansprakelijk zijn voor alle (afval) verwijderingskosten  met een minimum van 30 EUR/m³. De Klant zal alle door  SmartCube daadwerkelijk gemaakte kosten in verband  met incasso, voorlopige maatregelen en naleven van de  Overeenkomst vergoeden, met een minimum van 250 EUR voor bedragen tot 1000 EUR te verhogen met 100 EUR voor elk veelvoud van 500 EUR boven de 1000 EUR (bedragen telkens exclusief BTW). SmartCube behoudt zich het recht voor om een hogere vergoeding te vorderen indien de door haar opgelopen kosten bovenvermelde bedragen overschrijden.

12.6 SmartCube heeft het recht de Klant voor iedere ingebrekestelling of herinneringsbrief een administratieve vergoeding aan te rekenen als volgt: 25 EUR (exclusief BTW) voor de tweede herinneringsbrief en 50 EUR (exclusief BTW) voor iedere hieropvolgende herinnering, aanmaning of ingebrekestelling.

Artikel 13 Einde overeenkomst

13.1 In geval van een beëindiging van deze Overeenkomst  (hetzij op grond van ontbinding, hetzij op grond van  opzegging, hetzij op grond van het verlopen van de  contractuele termijn) is de Klant verplicht de Storage  Unit aan SmartCube perfect schoon, geheel ontruimd,  ontgrendeld en in dezelfde staat als op de  aanvangsdatum van de Overeenkomst terug te leveren  (een en ander met inachtname van slijtage ingevolge  normaal gebruik in overeenstemming met de bepalingen  van deze Overeenkomst). Indien de Klant hieromtrent in  gebreke blijft, zal de Klant alle door SmartCube  gemaakte herstellingskosten met betrekking tot deze  schade vergoeden. De Klant en SmartCube zullen voor  deze doeleinden na verwijdering van alle Goederen een  tegensprekelijke uittredende plaatsbeschrijving  opmaken. 

13.2 De Klant moet alle Goederen uit de Storage Unit verwijderen en dit ten laatste tegen de laatste dag van de opzegtermijn of de laatste dag van de contractuele termijn (naargelang het geval).

Indien de Klant nalaat hiertoe over te gaan, zal SmartCube toepassing kunnen maken van de volgende rechten:

(a)  het aanrekenen van een maandelijkse bezettingsvergoeding per begonnen maand waarin de Goederen niet zijn verwijderd voor een bedrag gelijk aan de maandelijkse terbeschikkingstellingsprijs,
(b)  de mogelijkheid tot het verbreken van het aangebrachte slot op de Storage Unit alsook tot het aanbrengen van een nieuw slot,
(c) de mogelijkheid om, naar eigen goeddunken, de Goederen te verwijderen uit de Storage Unit teneinde deze over te brengen naar alternatieve opslaglocaties zonder enige aansprakelijkheid voor enig verlies of schade ten gevolge van deze verwijdering/overdracht,
(d) de mogelijkheid voor SmartCube de goederen in de Storage Unit, naar uitdrukkelijke keuze van SmartCube, als verlaten goederen (res derelicta) te beschouwen en zich, naar eigen goeddunken, te ontdoen van deze Goederen. SmartCube wordt hierbij volledig gemachtigd door de Klant om diens Goederen in een dergelijk geval te verkopen (al dan niet in het kader van de uitwinning van haar pandrechten conform artikel 16 van deze Algemene Voorwaarden).

13.3 Alle kosten voor verwijdering van alle achtergelaten  goederen en zaken alsook de bijkomende opslagkosten elders samen met alle kosten die herhaalde  verwijderingen/overdrachten met zich zouden  meebrengen zijn ten laste van de Klant. De Klant blijft  volledig aansprakelijk voor alle kosten en schade  voortvoelende uit het achterlaten van deze goederen.

Artikel 14 Mededelingen, adreswijziging

14.1 Vanaf de ingangsdatum van de Overeenkomst mag  SmartCube, naar eigen goeddunken, alle mededelingen  of communicaties aan de Klant richten hetzij per post  (op het adres vermeld in de Overeenkomst) hetzij per  email of andere elektronische middelen (op het e mailadres dat door de Klant schriftelijk medegedeeld  werd). 

14.2 De Klant is verantwoordelijk voor de juistheid van de door hem of haar aangeleverde klantengegevens. De Klant wordt geacht alle communicatie die op basis van de door hem verstrekte gegevens wordt geadresseerd te hebben ontvangen. De Klant moet SmartCube schriftelijk inlichten omtrent elke wijziging van zijn/haar postadres, elektronisch adres of telefoonnummer en dit alvorens een dergelijke wijziging in werking treedt. De Klant kan op geen enkele wijze de onjuistheid van zijn of haar gegevens aanwenden als verweer tegen de niet-nakoming van zijn betalingsverplichtingen onder deze Overeenkomst voorzover SmartCube heeft gebruikgemaakt van de haar bekende klantgegevens.

Artikel 15 Persoonsgevens en persoonlijke levenssfeer

15.1 De door de Klant verstrekt gegevens zullen in  SmartCube gegevensbestanden opgenomen worden en  zullen SmartCube’s eigendom worden. 

15.2 De gegevens van Klant zullen worden opgeslagen en verwerkt in overeenstemming met de geldende  regelgeving.

15.3 De Klant heeft een recht van inzage inzake zijn/haar  klantgegevens opgenomen in SmartCube’s  gegevensbestanden en kan desnoods vragen dat de  informatie gecorrigeerd wordt. 

15.4 De gegevens van Klant zullen gebruikt worden in het  kader van de opvolging klantenadministratie,  communicatie, marktonderzoeken en voor (papieren en/of elektronische) gepersonaliseerde informatie en/of  promotiecampagnes betreffende de producten en  diensten van SmartCube. De Klant verklaart zich  uitdrukkelijk akkoord met dergelijk gebruik van zijn/haar  persoonsgegevens. 

Artikel 16 Zekerheid en voorrecht

16.1 De Klant gaat ermee akkoord dat alle Goederen in de  Storage Unit tot zekerheid dienen van SmartCube’s  recht op betaling van de terbeschikkingstellingsprijs,  kosten of enige andere som die hij/zij op grond van de Overeenkomst verschuldigd is. De Klant verstrekt, door  het aangaan van deze Overeenkomst, een algemeen  pandrecht overeenkomstig Titel XVII (Zakelijke  zekerheden op roerende goederen) van Boek III van het  (Oud) Burgerlijk Wetboek over alle Goederen die zich  van tijd tot tijd in de Storage Unit bevinden ten gunste van SmartCube tot zekerheid van haar  betalingsverplichtingen onder of in verband met deze  Overeenkomst en dit voor een gewaarborgd bedrag dat  maximaal gelijk is aan de terbeschikkingstellingsprijs ten  belope van 24 maanden.

16.2 De Klant aanvaardt tevens dat SmartCube het recht  heeft om voormeld pandrecht op ieder ogenblik en naar  goeddunken en op kosten van de Klant in het Nationaal  Pandregister te registreren. De Klant aanvaardt dat,  ingeval van wanprestatie vanwege de Klant met  betrekking tot enige betaalverplichting onder deze  Overeenkomst het recht heeft om na voorafgaandelijke  ingebrekestelling tot uitwinning van het pand op de  Goederen over te gaan (via verkoop of toe-eigening). De  Klant erkent dat dergelijke uitwinning tot een verlies van  eigendom kan leiden.

16.3 De Klant erkent bovendien dat SmartCube, in haar  hoedanigheid van terbeschikkingstelster en in aanvulling  van bovenvermeld pandrecht, een voorrecht geniet op  alle goederen die worden bewaard in de Storage Unit,  dit in toepassing van artikel 20.1° van de Hypotheekwet. 

Artikel 17 Toepasselijk recht en bevoegde rechtbank

17.1 Alle geschillen die kunnen voortvloeien uit of in  verband met deze overeenkomst vallen in principe  onder de exlusieve bevoegheid van de Rechtbanken van  het Arrondisiment waar de Storage Unit gevestigd is. Dit doet geen afbreuk aan het recht van SmartCube om  beroep te doen op een andere Rechtbank die bevoegd  is conform de toepasselijke wetgeving. 

17.2 Op deze Overeenkomst is Belgisch recht van toepassing.[Opmerking: bij buitenlandse consumenten zal het recht waar de consument zijn/haar woonplaats of wettige verblijfplaats heeft van toepassing zijn).]

Artikel 18 Slotbepalingen

18.1 Als een deel van deze Overeenkomst nietig of  vernietigbaar is, dan laat dit de geldigheid van het  overige deel van de Overeenkomst onverlet. In plaats  van het vernietigde of nietige deel geldt alsdan als overeengekomen hetgeen op wettelijk toelaatbare wijze  het dichtst komt bij hetgeen partijen overeengekomen  zouden zijn indien zij de nietigheid of vernietigbaarheid  gekend zouden hebben. 

18.2 De Klant bevestigt dat hij/zij voor contractsluiting  tijdig heeft kennisgenomen van de inhoud van deze Algemene Voorwaarden. De Klant bevestigt verder dat  hij/zij deze Algemene Voorwaarden begrijpt en  aanvaardt en de Klant aanvaardt dat de Algemene  Voorwaarden van toepassing zijn op alle diensen van  SmartCube verricht in het kader van deze  Overeenkomst.

18.3 SmartCube is gerechtigd deze Algemene Voorwaarden te wijzigen (de Klant wordt voor de  tenuitvoerlegging van eventuele wijzigingen ingelicht via  de post, email of SmartCube website). Gewijzigde  algemene voorwaarden zullen van toepassing zijn 30  dagen nadat een kennisgeving van SmartCube werd  ontvangen of een bericht werd geplaats op de website  van SmartCube. In het geval van een voorgenomen  wijziging van de Algemene Voorwaarden, is de Klant  gerechtigd de Overeenkomst vanaf de vermelde  ingangsdatum van de gewijzigde Algemene  Voorwaarden te beëindigen. Indien de Klant geen  gebruik maakt van haar beëindingsrecht, wordt de  Overeenkomst onder de gewijzigde Algemene  Voorwaarden voortgezet.

18.4 Alle verplichtingen uit hoofde van de Overeenkomst zullen geacht worden hoofdelijk en gezamenlijk te zijn, wanneer de Klant bestaat uit 2 of meer personen.